Investir à AGEN, dans un T1 avec jardin privatif, au sein d'une Résidence avec Services pour Seniors


AGEN - 47000
Vente

Agen, un emplacement privilégié

Agen plurielle, chaleureuse et humaine

Quand on parle d'Agen, l'image du soleil, du rugby mais surtout des pruneaux se dessine instantanément. La culture de ce fruit en AOC contribue ainsi pleinement à la renommée de la ville mais aussi à son économie. L'Agropole, importante zone industrielle dédiée à la transformation de produits alimentaires accueille d'ailleurs plus de 100 entreprises. La nature est donc au coeur des préoccupations de la ville et de son agglomération.

Qui dit Agen dit aussi Garonne. Située sur la rive droite de la Garonne, la ville propose à ses habitants un cadre agréable de promenades le long des berges. Depuis 2010, un circuit de 2,8 kilomètres a été aménagé et propose tout au long de son sillon de découvrir l'histoire de « Dame Garonne » à travers les âges.

Au cœur du centre-ville, petits et grands apprécieront le Jardin Jayan. Poumon vert de la ville, ce jardin offre un véritable havre de paix et de détente autour de sa fontaine et de ses arbres centenaires.

Agen idéalement située

L'agglomération d'Agen et ses 29 communes profitent d'une situation de choix à mi-chemin entre Bordeaux et Toulouse. Une position stratégique qui lui permet de bénéficier du rayonnement économique de ses deux villes.

La résidence Les Vergers d'Ébène

Le plaisir de vivre sur les berges du Canal

La résidence « Les Vergers d'Ébène » sera située au cœur d'un tout nouvel éco-quartier, « Le Parc du Canal », proposant un environnement agréable sur les berges du Canal Latéral à la Garonne.
Les résidents pourront ainsi profiter d'un cadre de vie plaisant mais aussi de tous les services et commodités à proximité.

Ses 115 appartements, du studio au 3 pièces, seront étudiés pour les besoins des seniors :

  • accès de plain-pied,
  • balcon ou terrasse,
  • volets roulants électriques,
  • plaque de cuisson vitrocéramique,
  • douche facilement accessible,
  • isolation thermique renforcée...


Enfin, les accès de la résidence contrôlés par caméra et son gardien présent 24h/24 contribueront à la sérénité des lieux.

Les espaces Club à destination des résidents

La résidence compte + de 660 m² d'espaces Club :

  • Bassin d'aquagym
  • Salle de gymnastique
  • Espace beauté
  • Atelier
  • Accueil
  • Salon bar
  • Espace multimédia
  • Restaurant
  • Cuisine du restaurant







Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Situation

ZAC Donnefort - Le Parc du Canal
Rue André Boillot / Rue Jourdain
47000 - AGEN
France

Vente

Prix de vente : 130000

Le prix de vente indiqué ci-dessus est exprimé en TTC, soit 108 333,00 € HT.

Dans le cadre d'un investissement type Loi Pinel, il convient de rajouter le prix du mobilier qui se monte à 6 000,00 € TTC, soit 5 000,00 € HT.

Le loyer meublé annuel HT se monte à 4 318,00 €HT.

Cet appartement est exposé NORD.

Prix en vigueur au 30 septembre 2016.





Investissement / Défiscalisation

Rentabilité : jusqu'à 3.81 %

  • Loi Pinel

  • Descriptif


    Classification Performance Energétique DPE : La résidence répondra aux normes de la Réglementation Thermique 2012 (RT2012). Un atout supplémentaire pour la valorisation de votre patrimoine !
    Etage dans l'immeuble : RdC
    Surface : 35.31
    Nombre de pieces : 1
    Nombre de salles d'eau : 1
     
    • Douche à siphon de sol / à l'italienne

    • Accès Internet
    • Système d'alarme
    • Visiophone
    • Volets roulants électriques
    • Jardin privatif : Jardin de 10.00 m²
    • Terrasse/Balcon : Balcon de 9.00 m²
    • Programme neuf : La livraison de cette résidence est planifiée par tranches : cet appartement devrait être livré au 30/12/2018.


    Type de résidence

    • Résidence avec Services pour Seniors

    Capacité de la résidence

    Appartements :
    Nombre Appartements115 : appartements du T1 au T3
    T117
    T269
    T329


    Services à la personne

    • Aide administrative
    • Service livraison (en option)
    • Bricolage (en option)
    • Ménage/Entretien (en option)
    • Transports : Minibus Résidence
    • Journaux/Presse : Dans les Espaces Club
    • Tele Asssistance (en option)
    • Blanchisserie (en option)

    Equipements et services de la résidence

    • Terrasse
    • Jardin/Parc
    • Restaurant : Un restaurant de qualité, une cuisine à base de produits frais, préparée par un chef
    • Bar


    Espace bien-être

    • Salon de coiffure : Espace Beauté comprenant coiffure, esthétique et pédicure
    • Salon d'esthétique : Espace Beauté comprenant coiffure, esthétique et pédicure
    • Piscine couverte : Bassin d'aquagym
    • Salle de remise en forme : Salle de gymnastique

    Animation / divertissement

    • Salle multimédia
    • Salon / Bibliothèque
    • Salon TV
    • Salle d’activités
    • Animations / sorties : Animations quotidiennes
    • Présence animateur


    Positionnement / environnement

    • Proximité transports en commun
    • Gare
    • Centre Ville
    • Nombre d'habitants de la ville : Agen compte près de 34 000 habitants (33 730, selon source Insee, RP2012 exploitation principale).
    • Proximité commodités (commerces, presse, boulangerie)
    • Accessibilité de la résidence

      • En voiture
        L'Autoroute A62, axe principal majeur de la Vallée de la Garonne, permet de rallier Bordeaux à l'Ouest
        ou Toulouse à l'Est en 1h30 environ.

      • Par le train
        Située en centre-ville, la gare SNCF d'Agen propose entre autres des liaisons vers Toulouse (50 mn), Bordeaux (1h) ou Paris (4h).

      • Par avion
        L'Aéroport Agen La Garenne propose 3 allers-retours quotidiens (du lundi au vendredi, un seul le dimanche soir) vers Paris-Orly.


    Sécurité

    • Accès sécurisé : Accès contrôlés par caméra
    • Gardien de nuit : Gardien présent 24h/24
    • Concierge durant journée

    Divers

    • Ascenseur
    • Garage et/ou place de parking en sous-sol
    • Parking extérieur
    • Animaux acceptés



    Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

    Répondre a cette annonce

    Nom * :Prénom * :E-mail * :Téléphone * :Code postal de la ville dans laquelle vous résidez actuellement * :Message * :

    Résidence avec Services pour Seniors à AGEN (47000) : AUTRES LOTS

    Achat / Vente Appartement & Maison pour Senior

    Achat / Vente Appartement & Maison pour Senior

    CapResidencesSeniors.com vous accompagne dans votre recherche à l'achat ou à la vente d'un logement adapté aux seniors et personnes âgées. Achetez ou vendez un appartement en Résidences Services ou une une maison en Village Senior ...

    Rechercher un logement senior






    FERMER