Investir à Abbeville, dans un T2 avec jardin privatif, au sein d'une Résidence Services Seniors


ABBEVILLE - 80100
Vente

Un emplacement privilégié

La Baie de Somme, l'une des plus belles baies au monde

La Baie de Somme, plus grand estuaire du Nord de la France, offre un panorama exceptionnel.
Ouverte sur la Manche sur plus de 5 kilomètres, elle propose, au fil des saisons et des marées, des paysages variés où ciel, terre et mer se confondent en teintes subtiles.
Ses lumières captivantes ont inspiré de célèbres peintres tels que Delacroix ou Degas et d'illustres écrivains parmi lesquels Colette, Jules Verne ou Victor Hugo.

Un magnifique environnement qui séduit chaque année 10 millions de touristes également conquis par sa faune très diversifiée.
On y trouve en effet nombre d'espèces animales : colonie de phoques, agneaux de pré-salé (bénéficiant d'une AOC), chevaux Henson...

Autant d'atouts qui ont valu à la Baie de Somme de recevoir les labels «Grand Site de France« et «Club des plus belles baies du monde« et de se distinguer par deux sites classés : Le Hourdel / Cap Hornu et Marquenterre.

Abbeville, sa porte d'entrée

Avec plus de 25 000 habitants, Abbeville est l'une des portes d'entrée de la Baie de Somme.
Ville accueillante et fleurie, elle offre à ses habitants un cadre de vie agréable entre patrimoine historique (Église du Saint-Sépulcre classée monument historique) et dynamisme avec de nombreux commerces en centre-ville, un marché de plein vent, des halles couvertes et des zones commerciales en périphérie.

La résidence L'Aigrette Bleue,
un cadre de vie agréable entre indépendance et confort


C'est dans un parc verdoyant, aux abords de la Somme et à proximité du centre-ville d'Abbeville que la Résidence « L'Aigrette Bleue » prendra place.
Les résidents bénéficieront ainsi d'un environnement agréable et sécurisé grâce à des accès contrôlés par caméra et au gardien présent 24h/24.

Les 113 appartements du studio au 3 pièces proposeront un confort parfaitement adapté aux attentes des seniors : accès de plain-pied, balcon ou terrasse, volets roulants électriques,
interphone, plaque de cuisson vitrocéramique, télévision par satellite, douche extra-plate très accessible, isolation thermique renforcée...








Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Situation

74, Boulevard de la Portelette
80100 - ABBEVILLE
France

Vente

Prix de vente : 165000

Le prix de vente indiqué ci-dessus est mentionné TTC et correspond à l'appartement avec ses annexes.
Il se décompose comme suit :

  • Appartement seul = 158 400,00 € TTC
  • Parking = 6 600,00 € TTC


Dans le cadre d'un investissement Loi Pinel, il convient de rajouter le prix des meubles qui se monte à 6 600,00 € TTC (soit 5 500,00 € HT).

Le loyer meublé annuel HT est de 6 053,00 € HT.

Prix en vigueur au 30 septembre 2016.

Cet appartement est orienté EST.


Investissement / Défiscalisation

Rentabilité : jusqu'à 4.23 %

  • Loi Pinel

  • Descriptif


    Classification Performance Energétique DPE : La résidence répondra aux normes de la Réglementation Thermique 2012 (RT2012).
    Etage dans l'immeuble : RdC
    Surface : 43.70
    Nombre de pieces : 2
    Nombre de salles d'eau : 1
     
    • Douche à siphon de sol / à l'italienne

    • Accès Internet
    • Télévison par satellite
    • Système d'alarme
    • Visiophone
    • Volets roulants électriques
    • Jardin privatif : Jardin de 22.80 m²
    • Terrasse/Balcon : Terrasse de 5.10 m²
    • Programme neuf : La livraison de cet appartement est planifiée le 30 décembre 2018.


    Type de résidence

    • Résidence avec Services pour Seniors

    Capacité de la résidence

    Appartements :
    Nombre Appartements113 : appartements du T1 au T3


    Services à la personne

    • Aide administrative
    • Service livraison (en option)
    • Bricolage (en option)
    • Ménage/Entretien (en option)
    • Transports : Minibus Résidence
    • Journaux/Presse : Dans les Espaces Club
    • Tele Asssistance (en option)
    • Blanchisserie (en option)

    Equipements et services de la résidence

    • Terrasse
    • Jardin/Parc
    • Restaurant : Un restaurant de qualité, une cuisine à base de produits frais, préparée par un chef

    • La résidence offre + de 900 m² d'Espaces Clubs :

      • Cuisine du restaurant
      • Restaurant
      • Espace multimédia
      • Accueil
      • Salon bar
      • Atelier
      • Espace beauté
      • Salle de gymnastique
      • Bassin d'aquagym


    Espace bien-être

    • Salon de coiffure : Espace Beauté comprenant coiffure, esthétique et pédicure
    • Salon d'esthétique : Espace Beauté comprenant coiffure, esthétique et pédicure
    • Piscine couverte : Bassin d'aquagym
    • Salle de remise en forme : Salle de gymnastique

    Animation / divertissement

    • Salle multimédia
    • Salon / Bibliothèque
    • Salon TV
    • Salle d’activités
    • Animations / sorties : Animations quotidiennes
    • Présence animateur


    Positionnement / environnement

    • Gare
    • Centre Ville
    • Nombre d'habitants de la ville : La commune de Abbeville compte près de 24 500 habitants (24 237, selon source INSEE RP2012).
    • Proximité commodités (commerces, presse, boulangerie)

    • Accessibilité de la résidence

      • En voiture
        Autoroute A16 : Amiens en 45 minutes, Lille et Paris en 2h environ
        Autoroute A28 : Rouen et Calais en 1h15 environ

      • En train
        Gare d'Abbeville à 5 minutes à pied de la résidence : Paris en 1h40 (trajet direct)
        Liaisons TER vers Calais, Amiens et Le Tréport

      • Par avion
        La résidence se situe à moins de 2h des aéroports internationaux de Lille - Lesquin et Roissy - Charles de Gaulle, offrant une multitude de destinations.

    Sécurité

    • Accès sécurisé : Accès contrôlés par caméra
    • Gardien de nuit : Gardien présent 24h/24
    • Concierge durant journée

    Divers

    • Ascenseur
    • Garage et/ou place de parking en sous-sol
    • Parking extérieur
    • Animaux acceptés



    Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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