Acheter en Résidences Seniors

Grand Paris Sud Seine-Essonne-Sénart, en Résidence avec Services pour Senior, Appartement type T2 à COMBS LA VILLE

COMBS-LA-VILLE - 77380
Vente


COMBS-LA-VILLE

Le plaisir de vivre à deux pas de la capitale

Appartenant à la communauté d'agglomération Grand Paris Sud Seine-Essonne-Sénart, Combs-la-Ville accueille plus de 140 commerces et services ainsi que de nombreux établissements scolaires de la maternelle au supérieur, pour le plus grand bonheur de ses administrés.

Reliée à Paris en moins de 35 minutes via le RER D, sa situation permet ainsi à ses habitants de profiter du dynamisme de la capitale tout en bénéficiant d'un cadre de vie serein et agréable.

La douceur de vivre à tous les âges !

En lisière de la Forêt domaniale de Sénart, les Combs-la-Villais bénéficient là d'un bel espace pour leurs promenades.

Très engagée dans le développement durable, la ville a d'ailleurs choisi d'y aménager en bordure une dizaine d'hectares pour en favoriser le développement de la faune et de la flore. Cet espace boisé de la Borne Blanche propose aussi un espace détente avec parcours sportifs pour tous niveaux ainsi qu'une aire de fitness en plein air.

Ces aménagements appréciés de tous favorisent la pratique du sport en toute convivialité en accès totalement libre. Un environnement naturel qui, associé au patrimoine de la commune (fermes du Moyen Âge, demeures bourgeoises du XVIIIème siècle), contribue à un cadre de vie apprécié par tous et notamment par les seniors auxquels la commune attache une grande importance.

LA RESIDENCE "Les Notes Florales"

Commodités et plaisirs à proximité

Entre centre-ville, zones d'activités, gare et parcours de santé, la résidence « Les Notes Florales » propose un emplacement de choix pour profiter du meilleur de Combs-la-Ville et de ses environs.

Les accès de la résidence contrôlés par caméra et le gardien présent 24h/24 participent à la sécurité et à la tranquillité de ses occupants.

Des appartements confortables

Les 111 appartements du studio au 3 pièces proposent un confort parfaitement adapté aux attentes des seniors :

  • accès de plain-pied
  • balcon ou terrasse
  • volets roulants électriques
  • interphone
  • plaque de cuisson vitrocéramique
  • télévision par satellite
  • douche facilement accessible
  • isolation thermique renforcée
  • + de 800 m² d'espaces Club
  • ...


Coordonnées

Adresse

3, Avenue de la République
77380 COMBS-LA-VILLE
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 257000

Le prix de vente de ce T2 est exprimé en € TTC, soit 214 167,00 € HT.

Dans le cadre d'un investissement en location meublée il convient de rajouter le prix des meubles qui se monte à 6 600,00 € TTC, soit 5 500,00 € HT.

Le prix de vente de l'appartement meublé s'élève dès lors à 263 600,00 € TTC, soit 219 667,00 € HT.

Le loyer annuet net de charge est estimé à 9 800,00 € TTC, soit 8 909,00 € HT.

Cet appartement est orienté NORD.

Prix en vigueur à la date de publication de la présente fiche : 19/07/2018.

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 4.05 %
  • LMNP
  • LMP

Descriptif

  • Etage dans l'immeuble : R+3
  • Surface : 48.23
  • Nombre de pieces : 2
  • Nombre de salles d'eau : 1
  • Douche à siphon de sol / à l'italienne
  • Accès Internet
  • Télévison par satellite
  • Système d'alarme (en option)
  • Visiophone
  • Volets roulants électriques
  • Terrasse/Balcon : Balcon de 8.27 m²
  • Bien libre à partir du : 30 décembre 2019

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements111 : du studio au 3 pièces

Services à la personne

  • Aide administrative
  • Service livraison (en option)
  • Bricolage (en option)
  • Ménage/Entretien (en option)
  • Transports : Navette Résidence
  • Journaux/Presse : Dans les Espaces Club
  • Tele Asssistance (en option)
  • Blanchisserie (en option)
  • Courses (en option)
  • Proximité cabinet médical et paramédical

Equipements et services de la résidence

  • Terrasse
  • Jardin/Parc
  • Restaurant
  • Salon de thé
  • Bar

Espace bien-être

  • Salon de coiffure
  • Salon d'esthétique
  • Piscine couverte
  • Salle de remise en forme
  • Présence coach sportif (en option)

Animation / divertissement

  • Salle multimédia
  • Salon / Bibliothèque
  • Salon TV
  • Salle d’activités
  • Animations / sorties
  • Présence animateur

Positionnement / environnement

  • Métro/Rer : RER
  • Gare
  • Centre Ville
  • Nombre d'habitants de la ville : Combs-la-Ville compte plus de 22 000 habitants (22 341, selon source Insee RP2015 en géographie au 01/01/2017).
  • Proximité commodités (commerces, presse, boulangerie)
  • Accessibilité

    • En avion
      Combs-la-Ville s'ouvre au national et à l'international grâce à la proximité des Aéroports de Paris : Paris - Orly à 30 minutes et Paris - Charles de Gaulle à 50 minutes.
    • Par la route
      Ralliée par les autoroutes A4 et A6, Combs-la-Ville se place à 20 minutes de Melun et 50 minutes de Paris. Chartres se situe à 1h10, Orléans et Auxerre à 1h30 environ et Reims à moins de 2h.
    • En train
      Grâce au RER D, la gare SNCF de Combs-la-Ville permet de gagner Paris - Gare de Lyon en 35 minutes d'un côté et Melun en moins de 20 minutes de l'autre.

Sécurité

  • Accès sécurisé
  • Gardien de nuit
  • Concierge durant journée

Divers

  • Ascenseur
  • Garage et/ou place de parking en sous-sol
  • Parking extérieur
  • Animaux acceptés

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

On vous appelle !

Un conseiller vous appelle gratuitement.


FERMER