Grand Paris Sud Seine-Essonne-Sénart, en Résidence avec Services pour Senior, Appartement type T2 à COMBS LA VILLE


Combs-la-Ville - 77380
Vente

COMMODITÉS ET PLAISIRS À PROXIMITÉ

Entre centre-ville, zones d'activités, gare et parcours de santé, la résidence services seniors «Les Notes Florales» proposera un emplacement de choix pour profiter du meilleur de Combs-la-Ville et de ses environs. Les accès de la résidence contrôlés par caméra et le gardien présent 24h/24 participeront à la sécurité et à la tranquillité de ses occupants.

COMBS-LA-VILLE, LE PLAISIR DE VIVRE À DEUX PAS DE LA CAPITALE

Appartenant à la communauté d'agglomération Grand Paris Sud Seine-Essonne-Sénart, Combs-la-Ville accueille plus de 140 commerces et services ainsi que de nombreux établissements scolaires de la maternelle au supérieur, pour le plus grand bonheur de ses administrés. Reliée à Paris en moins de 35 minutes via le RER D, sa situation permet ainsi à ses habitants de profiter du dynamisme de la capitale tout en bénéficiant d'un cadre de vie serein et agréable.

LA DOUCEUR DE VIVRE À TOUS LES ÂGES !

En lisière de la Forêt domaniale de Sénart, les Combs-la-Villais bénéficient là d'un bel espace pour leurs promenades. Très engagée dans le développement durable, la ville a d'ailleurs choisi d'y aménager en bordure une dizaine d'hectares pour en favoriser le développement de la faune et de la flore. Cet espace boisé de la Borne Blanche propose aussi un espace détente avec parcours sportifs pour tous niveaux ainsi qu'une aire de fitness en plein air. Ces aménagements appréciés de tous favorisent la pratique du sport en toute convivialité en accès totalement libre. Un environnement naturel qui, associé au patrimoine de la commune (fermes du Moyen Âge, demeures bourgeoises du XVIIIème siècle), contribue à un cadre de vie apprécié par tous et notamment par les seniors auxquels la commune attache une grande importance.

DES APPARTEMENTS CONFORTABLES

Les 111 appartements du studio au 3 pièces proposeront un confort parfaitement adapté aux attentes des seniors :

  • accès de plain-pied,
  • balcon ou terrasse,
  • volets roulants électriques,
  • interphone,
  • plaque de cuisson vitrocéramique,
  • télévision par satellite,
  • douche facilement accessible,
  • isolation thermique renforcée
  • + de 800 m² d'espaces Club...


Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Situation

3 Avenue de la République
77380 - Combs-la-Ville
France

Vente

Prix de vente : 258000

Le prix de vente de ce T2 est exprimé en € TTC, soit 215 000,00 € HT et intégre un parking


Dans le cadre d'un investissement en location meublé il convient de rajouter le prix des meubles qui se monte à 6 600,00 € TTC, soit 5 500,00 € HT.

Le loyer meublé annuel HT est estimé à 9 083,00 € HT.

Cet appartement est orienté SUD.

Prix en vigueur au 28 Mars 2017


Investissement / Défiscalisation

Rentabilité : jusqu'à 4.12 %

  • LMNP

  • Descriptif


    Etage dans l'immeuble : 1er Etage
    Surface : 50,13
    Nombre de pieces : 2
    Nombre de salles d'eau : 1

    • Accès Internet
    • Télévison par satellite
    • Système d'alarme (en option)
    • Visiophone
    • Volets roulants électriques
    • Terrasse/Balcon : 7,15 m2
    • Bien libre à partir du : 30 décembre 2019


    Type de résidence

    • Résidence avec Services pour Seniors

    Capacité de la résidence

    Appartements :
    Nombre Appartements111 : Du T2 au T3


    Services à la personne

    • Aide administrative
    • Service livraison (en option)
    • Bricolage (en option)
    • Ménage/Entretien
    • Transports : Navette Résidence
    • Journaux/Presse : Dans les Espaces Club

    Equipements et services de la résidence

    • Terrasse
    • Jardin/Parc
    • Restaurant
    • Salon de thé
    • Bar


    Espace bien-être

    • Salon de coiffure
    • Salon d'esthétique
    • Piscine couverte
    • Salle de remise en forme
    • Présence coach sportif (en option)

    Animation / divertissement

    • Salle multimédia
    • Salon / Bibliothèque
    • Salon TV
    • Salle d’activités
    • Animations / sorties


    Positionnement / environnement

    • Gare : RER
    • Centre Ville
    • Nombre d'habitants de la ville : 22 000 habitants (recensement 2014)
    • Proximité commodités (commerces, presse, boulangerie)
    • Accessibilité

      • En avion

      Combs-la-Ville s'ouvre au national et à l'international grâce à la proximité des Aéroports de Paris : Paris - Orly à 30 minutes et Paris - Charles de Gaulle à 50 minutes.

      • Par la route

      Ralliée par les autoroutes A4 et A6, Combs-la-Ville se place à 20 minutes de Melun et 50 minutes de Paris.

      Chartres se situe à 1h10, Orléans et Auxerre à 1h30 environ et Reims à moins de 2h.

      • En train

      Grâce au RER D, la gare SNCF de Combs-la-Ville permet de gagner Paris - Gare de Lyon en 35 minutes d'un côté et Melun en moins de 20 minutes de l'autre.


    Sécurité

    • Accès sécurisé
    • Gardien de nuit
    • Concierge durant journée

    Divers

    • Ascenseur
    • Garage et/ou place de parking en sous-sol
    • Animaux acceptés



    Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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